1984〜1994年築, 専有面積80.36㎡〜100.36㎡の平均販売価格
大阪府
31.2万円/㎡
前年比-4.7%
大阪市東住吉区
38.2万円/㎡
前年比-5.2%
ラジャコート北田辺
大阪府大阪市東住吉区西今川一丁目
/ 北田辺駅 徒歩7分
1989年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
3,345万円
37.0万円/㎡
2,743
3,145
3,546
3,947
AI査定結果
推定相場価格
3,345万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,145万円〜3,546万円
34.8万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ラジャコート北田辺
3,450万円（38.2万円/㎡）/ 4階 / 90.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,450万円 | 38.2万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,480万円 | 34.9万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 38.5万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,490万円 | 38.6万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 3,450万円 | 38.2万円 | 90.36㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/18 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,640万円 | 30.6万円 | 86.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,798万円 | 35.0万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/21 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,880万円 | 37.6万円 | 76.52㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2023/10/14 | エステ・ルミナス北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,198万円 | 32.3万円 | 99.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%下落、大阪市東住吉区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して0%割安です。