ラジャコート北田辺

  • 大阪府大阪市東住吉区西今川一丁目

  • / 北田辺駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 5階建 / 9戸 / RC造

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価格偏差値

29.5
割高

推定相場価格より17.8%割高

販価
3,280万円
46.2万円/㎡
相場
2,785万円
39.2万円/㎡
2,058
2,543
3,027
3,511
AI査定結果
推定相場価格
2,785万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,543万円〜3,027万円
35.8万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月20日
ラジャコート北田辺
3,280万円（46.2万円/㎡）/ 2階 / 71.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/173,280万円46.2万円2階 71.05㎡ 3LDK北東
2025/08/153,450万円38.2万円4階 90.36㎡ 4LDK南
2025/05/082,480万円34.9万円2階 71.05㎡ 3LDK北東
2024/12/243,480万円38.5万円4階 90.36㎡ 4LDK東
2024/04/143,490万円38.6万円4階 90.36㎡ 4LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/17
ラジャコート北田辺
大阪市東住吉区西今川一丁目
北田辺駅7分 3,280万円46.2万円71.05㎡3LDK2階 / 5階建 北東1989年9戸RC
2024/10/12ヴェルドール河堀口
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 2,780万円39.1万円71.11㎡3LDK3階 / 8階建 南1990年28戸RC
2025/01/12セントラルプラザ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
河堀口駅9分 2,780万円42.9万円64.8㎡2LDK2階 / 8階建 南西1994年38戸SRC
2025/07/06朝日プラザ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,090万円38.0万円55㎡2LDK6階 / 6階建 東1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市東住吉区では4.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して20.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市東住吉区
38.2万円/㎡
前年比-4.6%

マンション概要

マンション名ラジャコート北田辺
所在地大阪府大阪市東住吉区西今川一丁目
交通北田辺駅徒歩7分
築年月1989年
階数5階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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